긍지의 블로거

상속받은 시골 땅, 개발제한구역이면 매도하려 해도 쉽지 않습니다

상속받은 시골 땅, 개발제한구역이면 매도하려 해도 쉽지 않습니다부모님이 돌아가신 뒤 물려주신 시골 땅.처음에는 “그냥 팔면 되겠지”라고 가볍게 생각하셨을 수 있습니다.그런데 막상 땅을 팔려고 하다 보면 이게 말처럼 쉽지 않다는 걸 알게 되는 경우가 많습니다.특히 그 땅이 개발제한구역으로 묶여 있다면,매도는 물론 활용 자체가 어려운 상황이 생길 수 있습니다.상속받은 땅이니 당연히 자유롭게 팔 수 있을 거라고 생각했다면,이번 글에서 꼭 확인해 보셔야 할 내용이 있습니다.개발제한구역, 어떤 땅을 말하나요?개발제한구역은 정부가 도시 외곽의 무분별한 개발을 막기 위해 지정한 땅입니다.이런 지역은 건물을 새로 짓거나 땅의 용도를 바꾸는 것이 거의 불가능합니다.주로 시골 땅이나 농지, 임야 등이 포함되며,이 구역에 ..

상속받은 땅, 형제들과 공동명의로 받으면 절세될까?

부모님이 돌아가신 뒤 남겨주신 땅이나 재산을 형제자매들과 공동명의로 상속받을지,혹은 한 사람이 단독으로 상속받을지 고민하신 적 있으신가요? 특히 요즘은 상속세 부담이나 양도소득세 문제,그리고 형제 간 분쟁 예방 차원에서 공동명의를 고민하시는 분들이 많습니다. 오늘은 상속받은 땅을 공동명의로 받았을 때 세금이 줄어드는지,즉, 절세에 효과가 있는지, 그리고 주의할 점은 무엇인지쉽게 정리해드리겠습니다.1. 상속받은 땅을 공동명의로 하면 절세가 될까?결론부터 말씀드리면,상속받은 땅을 형제들과 공동명의로 나누는 것만으로는 절세 효과는 거의 없습니다.다만 상황에 따라 세금이 분산되어 부담이 줄어드는 경우는 존재합니다.왜냐하면 상속세는 공동명의 기준으로 각자의 몫만큼 나뉘어 부과되기 때문입니다.예를 들어 땅 한 필지..

부모님께 물려받은 시골땅 논·밭·시골 땅을 상속받고 그냥 팔면? 양도소득세 폭탄 맞습니다!요즘 부모님이 남겨주신 논, 밭, 임야 같은 시골 땅을 상속받는 분들이 많습니다.그런데 이 땅을 별 생각 없이 그냥 팔아버렸다가, 생각지도 못한 세금 폭탄을 맞는 경우가 자주 발생합니다.그 이유는 바로 이 땅들이 세법상 '비사업용 토지'로 분류될 수 있기 때문입니다.오늘은 상속받은 시골 땅을 팔기 전 반드시 알아야 할 세금 정보를차근차근 설명드리겠습니다.비사업용 토지?내가 받은 시골 땅이 왜 해당될까요?비사업용 토지란, 쉽게 말해 실제로 사용하지 않고 보유만 하고 있는 땅을 말합니다.정부에서는 투기 목적의 토지 거래를 억제하기 위해,이런 땅을 팔 때는 양도소득세를 무겁게 매긴다고 보시면 됩니다.예를 들면 이런 경우가..

60대도 활기찬 인생 2막! 할 수 있는 직업과 무료 지원 가이드100세 시대, 60대는 은퇴 후 새로운 도전을 시작하는 시기입니다. 퇴직 후에도 경제적 안정과 사회적 연결을 유지하며활기찬 삶을 꿈꾸는 60대가 많습니다. 통계청(2022)에 따르면, 60대의 경제활동참가율은 56.5%로,많은 분이 할 수 있는 직업을 찾고 있죠. 하지만 현실적으로 어떤 직업이 적합하고, 어디서 시작해야 할지 막막하신가요?이 글에서는 60대가 할 수 있는 직업 5가지를 소개하고, 무료 교육, 자격증, 지원 프로그램을 통해은퇴와 퇴직 후 인생 2막을 여는 방법을 알려드립니다.60대도 충분히 도전할 수 있는 현실적인 기회를 지금 확인하세요!왜 60대에 직업을 찾아야 할까?60대는 은퇴나 퇴직 후에도 삶의 활력을 유지할 수 있는..

사업을 하다보면 차량은 없어서는 안 될 필수 자산이 됩니다.하지만 차량을 어떻게 구입하고,리스나 렌트를 하면 어떤 세금혜택이 있는지 몰라 답답했던 적 있으신가요? 저 역시 처음엔 '경비처리'만 생각했지만, 막상 부가세 환급, 감가상각, 소득세 감면 같은 부분이얽히니까 너무 복잡하게 느껴졌습니다. 그래서 오늘은 제가 직접 조사하고전문가와 상담하면서 알게 된 사업자 차량을 어떤 방식으로 운용할 때절세에 유리한지 공유해드리려 합니다. 차량을 구입했을때 감가상각과 부가세 환급 여부? 사업자 명의로 차량을 구입하면 '감가상각' 과정을 통해 차량을 장부상 자산으로 등록하고,매년 일정 금액씩 비용처리할 수 있습니다.일반적으로 5년에 걸쳐 균등 상각하며, 각 회계연도마다 감가상각비를 필요경비로 인정받을 수 있습니다...

이자율만 보고 예금하셨나요?금리가 높아졌다고 해도 무조건 정기예금이 정답은 아닙니다! 많은 분들이 은퇴 후 돈은 안전하게 보관하는 것이중요하다고 생각해 정기예금에만 의존하지만, 정작 '세금'이나 '중도해지 시 손해', '수익률의 차이' 등은 생각하지 못하는 경우가 많습니다. ISA나 채권 같은 절세형 투자 상품은 원금 손실 가능성을 최소화하면서도수익률과 세금 혜택에서 더 유리할 수 있습니다. 지금부터는 은퇴, 노후 준비를 하시는50~60대라면 꼭 알아야 할 3가지 안전자산 상품을 비교해드립니다. 정기예금! 안전하지만 유연성은 낮다?젊은 분들이라면 주식이나 코인 등에 투자를 하는 경우가 많아요.그렇지만 중장년층 퇴직 전 노후대책 마련에 있어선 무리가 있을 수 있어요. 지속적으로 유지해오셨다면 모르겠지만퇴..

이 전 포스팅에서 IRP와 연금저축에 대해 간단히 포스팅 한 적 있는데오늘은 좀 더 깊게, 2025 최신기준을 바탕으로 이해하기 쉽게 전용 포스팅을 해보려 합니다.2025 연금저축과 IRP 세액공제 총정리 40대~50대라면 노후 준비와 함께 세금 혜택도 꼭 챙겨야겠지요!그런 점에서 연금저축과 IRP(개인형 퇴직연금)은 세금을 줄여주고미래 연금 자산을 키워주는 일석이조의 금융상품입니다. 이번 글에서는 2025년 최신 기준으로 두 상품의 차이점과세액공제 한도와 환급 사례,상황별 활영 전략까지 알아보기 쉽게 정리해드리겠습니다.연금저축과 IRP 무엇이 다를까요?두 상품 모두 노후 대비용 개인연금 계좌이지만 몇가지 차이점이 있습니다. 연금저축은,소득 유무와 관계없이 누구나 가입 가능하지만 IRP는,근로자나 자..

퇴직 후 월세 수입에 대한 세금과 절세 방법 퇴직 후 매달 들어오는 월세 수입은 은퇴자에게 든든한 생활비가 됩니다. 하지만 월세로 얻는 임대소득에도 세금 문제가 따라온다는 사실! 50~60대 은퇴자라면 자신의 월세 수입이 언제 세금 대상이 되고,어떻게 세금을 줄일 수 있는지 꼭 알아두어야 합니다. 2025년 기준 주택 임대소득의 과세 요건과 종합과세 vs분리과세, 절세 전략과 흔한 오해들까지 살펴보려 합니다.조금 어려운 내용일 수 있지만 이해하기 쉽게 풀어드릴테니 끝까지 읽어주세요!노후대책_ 은퇴 후 들어오는 월세 수입, 세금 내야 하나요?결론부터 말하면, 경우에 따라 월세 수입에도 소득세가 부과됩니다.임대소득이 모두 과세되는 것은 아니며,보유 주택 수와 주택 가치 등에 따라 과세여부가 달라집니다. 우선..

집 팔때 모르면 수천만 원 손해 볼 수 있습니다! 60대를 위한 양도세 절세전략 (부부 공동명의와 실거주 요건 활용법) 은퇴를 앞두고 있는 60대, 혹은 부동산 보유중인데 집 팔때 양도세 어떻게 절세하는지 궁금하신 30~40대 여러분도 주목하세요. 평생 모은 내 집을 팔 때 세금 부담('양도소득세')이 부담스러울 수 있습니다.특히 양도소득세는 집값 상승분에 대해 부과되기 때문에 자칫하면 양도세 폭탄!!을 맞을 수 있습니다. 다행히도 우리 세법에는 부부 공동명의와 실거주 요건을 잘 활용하면양도세 절세에 도움이 되는 1세대 1주택 비과세 혜택이라는 방법이 있습니다.이 글에서는 수도권과 지방 사례를 함께 소개하며 절세 전략을 쉽게 설명드리겠습니다.1. 1세대 1주택 비과세 혜택이란?우선 1세대 1주택 비..

50대~60대를 위한 부부 공동명의 절세 전략상속보다 효율적인 이유와 주의점을 알려드릴게요.은퇴를 앞두거나 부동산을 보유한 50~60대라면 혹은 30대~40대 부부에게도 해당되는 이야기 입니다. '부부 공동명의'를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 공동명의는 단순한 명의 나눔이 아닌, 상속세, 종부세, 양도세 등을 절세할 수 있는 전략으로 주목받고 있습니다. 하지만 그 이면에는 세금과 법적 문제도 함께 따라오기 때문에제대로 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.1. 부부 공동명의란?부부가 아파트, 상가, 토지 등 부동산의 소유권을 공동으로 가지는 것을 말합니다. 일반적으로 50:50 지분으로 등기하며, 세금 부담을 부부 간 분산시켜주는 효과가 있습니다.특히 부동산 가격이 높은 수도권에서 공동명의를 통해 종부세나..